جزیره بلو واترز دبی، یکی از پروژههای برجسته و چندمنظوره شرکت مراس است که در موقعیتی ممتاز در نزدیکی دبیمارینا و ساحل جمیرا بیچ رزیدنس قرار دارد. این جزیره مصنوعی با مساحتی در حدود 2 میلیون متر مربع، ترکیبی هماهنگ از زندگی لوکس، فضاهای مسکونی مدرن، مراکز خرید، رستورانهای متنوع و امکانات تفریحی را در محیطی پویا و امروزی ارائه میدهد.
واحدهای مسکونی این مجموعه شامل آپارتمانهای شیک شهری و تاونهاوسهای لوکس است که قیمت خرید آپارتمان در دبی امارات متحده عربی را برای سبکهای مختلف زندگی و نیازهای گوناگون افراد راحت کرده است. بلوواترز میزبان «عین دبی»، بزرگترین چرخوفلک جهان با ارتفاع ۲۵۰ متر است که بهعنوان نماد شاخص این جزیره، مناظری خیرهکننده از خط افق شهر دبی و آبهای اطراف را به نمایش میگذارد.
موقعیت جغرافیایی و لوکیشن جزیره بلو واترز امارات متحده عربی
جزیره بلوواترز (Bluewaters Island)، جزیرهای مصنوعی در خلیج فارس و متعلق به امارات متحده عربی است که در فاصلهای حدود ۵۰۰ متر از ساحل Jumeirah Beach Residence قرار دارد و در مجاورت منطقه دبی مارینا، در شهر دبی واقع شده است.
سبک زندگی و امکانات جزیره بلو واترز امارات
جزیره بلو واترز دبی، مقصدی زنده و پویا برای سبک زندگی مدرن است که زندگی مسکونی لوکس، خردهفروشی، غذاخوری و سرگرمی را در یکجا ارائه میدهد. پیادهرو The Wharf، با بیش از ۳۰ رستوران و کافه، موسیقی زنده و فروشگاههای بوتیک، تجربهای بینظیر از زندگی ساحلی را فراهم میکند.
این جزیره امکانات متنوعی مانند: ساحل خصوصی، استخرهای لوکس، مراکز تناسب اندام و مناطق بازی دارد و تجربهای بینظیر و لوکس همانند اقامت در یک مجتمع تفریحی منحصر به فرد را برای شما تضمین میکند. مدارس بینالمللی و مراکز آموزشی در نزدیکی جزیره قرار دارند و بیمارستانها و کلینیکهای مجهز در دسترس ساکنان و بازدیدکنندگان هستند. سیستمهای حمل و نقل چندمنظوره و پلهای ارتباطی، رفتوآمد به بلوواترز را ساده و سریع کردهاند.
معرفی تفریحات جزیره بلو واترز دبی
جزیره بلو واترز دبی، مجموعهای گسترده از گزینههای تفریحی و سرگرمی را ارائه میدهد؛ از سواحل بکر و جاذبههای هیجانانگیز گرفته تا رستورانهای متنوع و خوشطعم! همچنین بلوواترز میزبان هتلهای لوکس سزار پالاس بلوواترز دبی و سزار ریزورت بلوواترز دبی است که با امکانات تفریحی، رستورانها و کلوپهای ساحلی در سطح جهانی، تجربهای کامل از سرگرمی و رفاه را ارائه میدهند.
1- عین دبی
عین دبی یا همان چشم دبی، بزرگترین چرخ و فلک جهان است و در قلب جزیره بلو واترز دبی قرار دارد. این جاذبه نمادین با ارتفاع ۲۱۰ متر، تجربهای هیجانانگیز و نفسگیر را ارائه میدهد. ۴۸ کابین این چرخ و فلک، ظرفیت حدود ۱۴۰۰ نفر را دارد و لحظهای که به بالاترین نقطه برسید و نمای ۳۶۰ درجه شهر دبی و خلیج فارس را ببینید، مطمئناً شگفتزده خواهید شد.
2-موزه مادام توسو
یکی از جالبترین جاذبههای بلوواترز، موزه مادام توسو است. در این موزه میتوانید با مجسمههای مومی شخصیتهای مشهور جهان عکس بگیرید؛ مجسمههایی که آنقدر واقعی طراحی شدهاند که حس میکنید کنار افراد مشهور ایستادهاید. این تجربه برای همه سنین سرگرمکننده و جذاب است.
3-گالری هنر معاصر مستطیلی
علاقهمندان به هنرهای تجسمی و معاصر، بازدید از گالری هنر معاصر مستطیلی در بلوواترز را از دست ندهند. این گالری مجموعهای از آثار هنری جهانی را به نمایش میگذارد و فرصتی را فراهم میکند تا با فرهنگها و استعدادهای مختلف هنری آشنا شوید و تجربهای متفاوت از هنرهای مدرن داشته باشید.
انواع املاک در جزیره بلو واترز دبی
واحدهای مسکونی بلوواترز تجربهای منحصربهفرد از زندگی لوکس را در یکی از بهترین موقعیتهای مکانی دبی ارائه میدهند. ساکنان این مجموعه میتوانند در کنار دسترسی به امکانات متنوع تفریحی، از املاک مدرن و باکیفیت نیز بهرهمند شوند. در این جزیره، گزینههای متعددی برای سکونت در کنار ساحل را ارائه میدهد که شامل ۶۹۸ آپارتمان 1 تا 4 خوابه، پنتهاوس و تاون هاوس است.
طراحی داخلی تمامی واحدها براساس بالاترین استانداردهای بینالمللی و با الهام از سبک سادگی لوکس انجام شده است. همچنین تمامی آپارتمانها به پنجرههای سرتاسری از کف تا سقف مجهز هستند که چشماندازی پانورامیک و تماشایی از عین دبی و اسکله را در اختیار ساکنان قرار میدهند.
- آپارتمانهای یکخوابه: این نوع املاک با زیربنای تقریبی ۸۰۰ تا ۱۲۰۰ فوت مربع، دارای پلانهای مدرن و باز بههمراه بالکن و چشماندازهایی از دریا، خط افق دبی یا فضاهای سبز هستند. این واحدها انتخابی ایدهآل برای متخصصان جوان محسوب میشوند و بیشترین نرخ بازدهی سرمایه را به همراه دارند.
- آپارتمانهای دوخوابه: این نوع آپارتمان با مساحتی بین ۱۴۰۰ تا ۲۰۰۰ فوت مربع، شامل اتاق خواب مستر و مهمان، دو سرویس بهداشتی و بالکنهای بزرگ میباشند. این واحدها گزینهای مناسب برای زوجها یا خانوادههای کمجمعیت بوده و از تقاضای بالای بازار برخوردار هستند.
- آپارتمانهای سهخوابه: این نوع ملک با متراژ ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ فوت مربع، فضاهایی وسیع و خانوادگی را ارائه میدهند و اغلب دارای اتاق خدمتکار و چندین بالکن با مناظر ممتاز دریایی هستند.
- آپارتمانهای چهارخوابه: این نوع آپارتمان با زیربنای ۳۰۰۰ تا ۴۵۰۰ فوت مربع، سطح بالایی از لوکسبودن را با اتاق مطالعه و چندین فضای نشیمن مجزا فراهم میکنند. این واحدها برای خانوادههای پرجمعیت طراحی شده و با نرخ بازدهی ۷.۱٪، بالاترین سودآوری را ارائه میدهند.
- پنتهاوسها: این نوع املاک لوکس با مساحت چشمگیر ۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ فوت مربع، شامل استخرهای اختصاصی، تراسهای بزرگ و چشماندازهای پانورامای ۳۶۰ درجه هستند و نهایت انحصار و تجمل را برای خریداران به نمایش میگذارند.
مزایای سرمایهگذاری در بلو واترز امارات متحده عربی
جزیره بلو واترز دبی، یکی از جذابترین مقاصد سرمایهگذاری در بازار املاک لوکس این شهر بهشمار میرود. این جزیره با ترکیب عرضه محدود، تقاضای بالای اجاره بهویژه در بخشهای لوکس و کوتاهمدت و کیفیت بالای ساخت و مدیریت، بازدهی پایدار و رشد بلندمدت سرمایه را برای سرمایهگذاران فراهم میکند.
بازار املاک دبی در سال 2025 رشد بیسابقهای را تجربه کرده که ناشی از اصول اقتصادی قوی، بازدهی بالای اجاره خانه و سیاستهای حمایتی دولت از سرمایهگذاران است. تنها در ماه آگوست، معاملاتی به ارزش 51.1 میلیارد درهم ثبت شد که شامل افزایش فروش انواع آپارتمان، ویلا و زمین بود.
همچنین سبک زندگی لوکس، امکانات رفاهی کامل و برندینگ قوی این منطقه، ریسک سرمایهگذاری را کاهش داده و آن را به گزینهای امن و آیندهدار برای سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی تبدیل کرده است. مراحل سرمایهگذاری با خرید ملک در جزیره بلو واترز دبی به شرح زیر هستند:
- انتخاب ملک یا پروژه مناسب: انتخاب واحد متناسب با هدف خریدار (سکونت یا سرمایهگذاری)، با در نظر گرفتن نوع ملک، موقعیت مکانی، سطح امکانات و اعتبار سازنده.
- بررسی اسناد و وضعیت حقوقی ملک: تحلیل و بررسی سند مالکیت و وضعیت حقوقی ملک یا پروژه برای اطمینان از نداشتن مشکل قانونی و تأیید آن توسط مجموعه املاک و اراضی دبی یا RERA.
- تنظیم قرارداد و روش پرداخت: امضای قرارداد خرید و فروش (این مدارک شامل قیمت نهایی، شرایط پرداخت و تعهدات طرفین است).
- ثبت رسمی در اداره املاک و اراضی دبی: در این مرحله، معامله بهطور نهایی ثبت شده و سند مالکیت به نام خریدار صادر میشود؛ این امر مالکیت قانونی سرمایهگذار را تثبیت کرده و امکان دریافت اقامت را فراهم میکند.
آیا برای بازدید از جزیره بلوواترز باید ورودی پرداخت کرد؟
خوشبختانه دسترسی به جزیره بلو واترز دبی برای عموم رایگان است و نیازی به پرداخت ورودی ندارد. بازدیدکنندگان میتوانند به راحتی از فضاهای عمومی جزیره مانند: پیادهروها، سواحل، رستورانها و کافهها لذت ببرند.
با این حال، برخی بخشها و جاذبهها مانند: چرخفلک، برخی هتلها و رستورانهای خاص، دارای هزینه جداگانه هستند و برای دسترسی به آنها نیاز به خرید بلیط یا رزرو قبلی وجود دارد.
راهنمای دسترسی به جزیره بلوواترز دبی
جزیره بلوواترز از طریق پلهای اختصاصی و مسیرهای پیادهروی به جاده شیخ زاید و منطقه جمیرا بیچ متصل بوده و امکان دسترسی سریع به مترو، اتوبوس، تاکسی و سامانههای حملونقل هوشمند نظیر Uber و Careem را فراهم میسازد. مسیر اختصاصی خودرو با تونل و پل جدید، ورود به جزیره را آسان کرده و ۲۴۰۰ جای پارک برای ساکنان و بازدیدکنندگان تعبیه شده است.
زمان دسترسی به نقاط کلیدی دبی مانند: دبی مارینا ۷ دقیقه، داونتاون دبی ۲۰ دقیقه و فرودگاهها ۳۰ تا ۴۵ دقیقه است. علاوه بر این، اسکله اختصاصی و تاکسیهای آبی، سفری لوکس بر روی آبها با چشماندازهای بینظیر سواحل دبی فراهم میکنند.
| وسیله نقلیه | مسیر و توضیحات |
| مترو و اتوبوس | سوار خط قرمز مترو شوید (به عنوان مثال از ایستگاه مترو برجهای امارات یا ایستگاه مترو ابنبطوطه) و در ایستگاه مترو جبل علی پیاده شوید. سپس با اتوبوس F57 از ایستگاه اتوبوس مترو جبل علی به سمت جزیره بلوواترز ۱ بروید. |
| تاکسی آبی | سوار خط قرمز مترو دبی شوید و در ایستگاه متروی DMCC پیاده شوید. حدود ۱۵ دقیقه تا ایستگاه حمل و نقل دریایی دبی مارینا مال پیاده بروید و سپس با تاکسی آبی BM3 به ایستگاه حمل و نقل دریایی بلوواترز بروید. |
هتلهای محبوب جزیره بلوواترز امارات
جزیره بلوواترز و نواحی اطراف آن میزبان مجموعهای متنوع از هتلها هستند که امکانات مدرن و تجربهای راحت برای اقامت را فراهم میکنند. برخی از گزینههای محبوب و پرطرفدار در این منطقه عبارتند از:
- هتل Delano دبی
- هتل Banyan Tree
- هتل Sofitel دبی