چگونه برای قولنامه کد رهگیری بگیریم؟ راهنمای کامل و گام به گام
چگونه برای قولنامه کد رهگیری بگیریم و از دردسرهای احتمالی اجتناب کنیم
در دنیای املاک، قولنامه یکی از اسناد مهمی است که بین خریدار و فروشنده امضا می‌شود. با این حال، برای اطمینان از صحت و اعتبار قولنامه، دریافت کد رهگیری ضروری است. در این مقاله، به صورت کامل و جامع، مراحل دریافت کد رهگیری قولنامه را توضیح خواهیم داد.
چرا کد رهگیری قولنامه مهم است؟
قبل از پرداختن به روش‌های دریافت کد رهگیری، بهتر است بدانیم که چرا این کد اهمیت دارد. کد رهگیری در واقع یک شناسه منحصر به فرد برای هر قولنامه است که به شما امکان می‌دهد:
- صحت و اعتبار قولنامه را بررسی کنید.
- از سوء استفاده از قولنامه جلوگیری کنید.
- در صورت بروز اختلاف، به عنوان مدرک استفاده کنید.
مراحل دریافت کد رهگیری قولنامه
گام اول: مراجعه به بنگاه املاک معتبر
اولین قدم برای دریافت کد رهگیری، مراجعه به یک بنگاه املاک معتبر است. بنگاه‌های املاک مجاز به تنظیم قولنامه و ثبت آن در سامانه‌های مربوطه هستند.
گام دوم: تکمیل اطلاعات قولنامه
پس از انتخاب بنگاه املاک، باید اطلاعات کامل ملک و طرفین قرارداد را به بنگاه ارائه دهید. این اطلاعات شامل:
- مشخصات ملک (آدرس، متراژ، نوع ملک)
- مشخصات خریدار و فروشنده (نام، کد ملی، شماره تماس)
- مبلغ قرارداد و شرایط پرداخت
گام سوم: ثبت قولنامه در سامانه
بنگاه املاک موظف است پس از تنظیم قولنامه، آن را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند. در این مرحله، اطلاعات قولنامه به صورت الکترونیکی وارد سامانه شده و پس از تایید، کد رهگیری صادر می‌شود.
گام چهارم: دریافت کد رهگیری
پس از ثبت موفقیت‌آمیز قولنامه، بنگاه املاک باید یک نسخه از قولنامه همراه با کد رهگیری به شما تحویل دهد. کد رهگیری معمولاً روی خود قولنامه یا یک برگه جداگانه درج می‌شود.
مدارک لازم برای دریافت کد رهگیری
برای تنظیم قولنامه و دریافت کد رهگیری، به مدارک زیر نیاز دارید:
- کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده
- سند مالکیت ملک
- وکالتنامه (در صورت وجود)
- سایر مدارک مرتبط (حسب مورد)
سامانه‌های مربوط به کد رهگیری قولنامه
در حال حاضر، سامانه اصلی برای ثبت و استعلام قولنامه، سامانه املاک و اسکان است. این سامانه توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و به منظور نظارت بر بازار مسکن ایجاد شده است.
سوالات متداول
- آیا دریافت کد رهگیری برای همه قولنامه‌ها الزامی است؟
پاسخ: بله، طبق قوانین جاری، دریافت کد رهگیری برای تمامی قولنامه‌های خرید و فروش ملک اجباری است.
- هزینه دریافت کد رهگیری چقدر است؟
پاسخ: هزینه دریافت کد رهگیری معمولاً توسط بنگاه املاک پرداخت می‌شود و شامل هزینه‌های ثبت و کارمزد بنگاه است.
- اگر بنگاه املاک از دادن کد رهگیری خودداری کرد چه کنیم؟
پاسخ: در این صورت، می‌توانید به اتحادیه مشاوران املاک یا سازمان تعزیرات حکومتی شکایت کنید.
نتیجه‌گیری
دریافت کد رهگیری برای قولنامه امری ضروری است تا از حقوق خود به عنوان خریدار یا فروشنده محافظت کنید. با رعایت مراحل ذکر شده در این مقاله و مراجعه به بنگاه املاک معتبر، می‌توانید به راحتی کد رهگیری قولنامه خود را دریافت کنید. در صورت بروز هرگونه مشکل یا ابهام، بهتر است با مشاورین املاک یا مراجع قانونی مربوطه تماس بگیرید.
